軽量鉄骨の耐用年数は１９年？２７年？ハウスメーカーで異なる？ | お宝物件の探し方

2018/01/13 6 users 耐用年数 軽量鉄骨 諸説 鉄骨 法定耐用年数

ちなみに 4mmを超える と法定耐用年数は 34年 となる。それゆえ、4mmを超えた鉄骨を「 重量鉄骨 」と呼ぶ場合も稀にある。（重量鉄骨を4mm以上とするか6mm以上とするかは諸説ある。） これから購入する物件の鉄骨の厚さが何mmなのか、業者の営業マンは把握していなことが多い。それどころか、素人が見ても軽量鉄骨と思われる物件を、重量鉄骨だと言い張る業者もいる。 購入前に確実に鉄骨の厚さを知りたい... 続きを読む

株式とREITの相関係数から不動産の買い場について考えてみる - 神経内科医ちゅり男のブログ

2017/08/18 13 users ＲＥＩＴ 買値 相関係数 神経内科医 資金

2017 - 08 - 19 株式とREITの相関係数から不動産の買い場について考えてみる 不動産 おはようございます。 一回の取引額が大きく、多くの場合で資金の借入が必要になる不動産投資においては、株式投資以上に「買値にこだわる」必要があります。 しかし、どれだけ買値にこだわってもそれに該当する物件がほとんど出現しない時期と、比較的お宝物件が出現しやすい時期というものがあります。 立地の良い不動... 続きを読む

100年もつ「お宝物件」を見極める8つのポイント｜マイホームはこうして選びなさい｜ダイヤモンド・オンライン

2011/09/26 50 users マイホーム ダイヤモンド 玉石混交 オンライン ポイント

見た目はきれいにお化粧して見栄えのする中古住宅でも、実は大きな問題があるかもしれない。逆に、見た目はみすぼらしい住宅でも、リフォームを施すと見違えるように生まれ変わる中古住宅もあるのだ。 中古住宅市場は玉石混交。お宝物件を見分けるためにはどうしたらよいか。代表的なチェックポイントをご紹介しよう。 マンションは1981年、一戸建て（木造）は2000年 以前か以降かがポイント 建物の耐震基準はこれまで... 続きを読む