築40年の一戸建てやマンションをリフォーム。木造と軽量鉄骨の家で違いは？注意点を住まいのプロに聞いた。費用の目安も紹介 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーション

2023/01/06 5 users リノベーション SUUMO 長年 軽量鉄骨 木造

長年住み続けている築40年以上の一戸建てやマンション。また、購入した築40年以上の中古物件。そのままではなく、リフォームやリノベーションをすれば快適に住み続けることができます。では、築40年以上の一戸建てやマンションは、どんなリフォームをすればいいのか、さくら事務所のホームインスペクター・安富大樹さん... 続きを読む

香港で住宅に売れ残りの山－販売初日に１軒も売れないプロジェクトも

2022/10/12 6 users 香港 プロジェクト 住宅 １軒 デベロップメント

最近のある土曜日、香港の高級シッピングモールで100人以上の不動産会社の営業マンが買い物客に大規模な住宅プロジェクトの売り込みを行っていた。 ヘンダーソン・ランド・デベロップメント（恒基兆業地産）が開発した「ワン・イノベール－ベルビュー」の第１期分の売り出し価格は、新界にある近隣の中古物件より９％安... 続きを読む

中古物件に暮らす仲介のプロ秘伝の中古マンション注意点209個｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ

2020/01/20 2093 users リノベーション 仲介 ゼロリノべ 中古マンション 経験

中古マンションの注意点、何に気をつければいいのかわからず立ち止まっていませんか。 私も中古マンションを購入するとき「何をチェックすればいいんだ」と不安の中１つ１つ確認していきました。 今では、その経験を活かして不動産仲介兼、リノベーションの会社を設立し、年間1000人以上のお客様に中古マンションの注意... 続きを読む

マンション、中古が主役　首都圏は3年連続で新築超え　　:日本経済新聞

2019/09/01 94 users 主役 首都圏 新築 マンション 中古

首都圏のマンション取引で中古物件が主役となっている。中古の成約件数は新築の供給戸数を2018年まで3年連続で上回った。長く新築が中心だった市場に起きた変化の背景を探ると、首都圏の土地の供給事情と買い手の意識が変わってきたことが浮かび上がる。（小川和広） 都内に住む30代の男性は今年初めに日本橋周辺の中古... 続きを読む

【戸建リノベーション】中古物件を購入する前にこんなことをチェック！ - なんでもない私の、ひとつひとつ。

2017/10/20 31 users ひとつひとつ なんでもない私 Tweet チェック 視野

2017 - 10 - 20 【戸建リノベーション】中古物件を購入する前にこんなことをチェック！ マイホーム購入 Tweet こんにちは。りかです。 今日は、リノベーションを視野に入れて中古物件を探す時、どんなことをチェックしたのかを書きたいと思います。 買うことも決定していないのに、リノベーションのブログばかりでごめんなさい。 現在は、買いたい一戸建て物件に申込をしていて、明日ホームインスペクシ... 続きを読む

中古物件を購入する前に、住宅診断！って、床下点検口がないんですけど。 - なんでもない私の、ひとつひとつ。

2017/10/17 19 users ひとつひとつ なんでもない私 ホームインスペクション 申込

2017 - 10 - 17 中古物件を購入する前に、住宅診断！って、床下点検口がないんですけど。 マイホーム購入 Tweet こんにちは。 現在購入の申込をしている中古の家に、床下点検口がなくてびっくりしているりかです。 中古物件購入の前に、ホームインスペクション（住宅診断） 先日、築21年の中古物件をおさえているよ！とブログに書きました。正確にいうと「購入申込書」を提出したという段階です。（買... 続きを読む

私が考えるリノベーション - なんでもない私の、ひとつひとつ。

2017/10/12 11 users ひとつひとつ リノベーション Tweet なんでもない私 経緯

2017 - 10 - 12 私が考えるリノベーション マイホーム購入 Tweet こんにちは。最近、中古物件を買ってリノベーション！に胸が踊っているりかです。 （っていっても、ただ物件をおさえているだけの状況です。） 今日は、私たちが中古×リノベを選んだ経緯や、リノベ魅力ってなにか、つらつらと書きたいと思います。 なんだか、昨日書いた記事にも似ているような気もするけど、頭の中が家のことでいっぱい... 続きを読む

中古物件を建て替える時によくある落とし穴！？ | 大阪・奈良・京都の注文住宅 ハウ・ツウ・ライブ

2017/09/19 5 users 落とし穴 ハウ・ツウ 奈良 ライブ 京都

そもそも、よく土地情報サイトに書いてある「中古一戸建て」と「古家付き土地」の違いはなんでしょう？ 微妙な表現の違いですが、明確な定義・基準はありません。一部では、昭和時代に建築された物件が「古家」で、平成時代建築の物件を「中古」と言っている業者がいます。 リフォームして住む場合： やはり最大のメリットは、相場よりも安く購入出来るチャンスがあります。しかし、購入契約前に、たとえ有料でも第三者の検査専... 続きを読む

「買ってはいいけない家」22の特徴をまとめてみた | 不動産査定の達人

2017/06/28 131 users 達人 不動産査定 頭金 リノベーション 特徴

最近は中古物件を安く買ってリノベーションが当たり前だし、以前よりもずっと家を買いやすくなりました。 しかしいくら安い物件といっても、やはり家は家。 最低でも頭金として300万円は払わないと、まともな家に住むことは出来ません。 そしてせっかく貯金をはたいて家を買ったのに、 「こんなはずじゃなかった…」と後悔することも少なくないのです。 そこで今回は内装をいじった程度ではどうにもならない、買うべきでは... 続きを読む

1000万円を貯めたシングルマザーに学ぶ「節約脳」のつくり方 | ライフハッカー［日本版］

2017/05/28 27 users シングルマザー ライフハッカー アスコム つくり方 日本版

『 月給13万円でも1000万円貯まる節約生活 』（小松美和著、アスコム）の著者は、「節約研究家」を自称する4人の子持ちのシングルマザー。22歳で結婚して4人の子どもに恵まれるも、32歳で離婚。以後、慰謝料・養育費をもらわず1000万円貯め、キャッシュで一戸建てを購入したのだそうです。 「まさか」と思われるかもしれませんが、6年間で約1000万円の貯金が達成できました！ 福岡県の田舎にある中古物件... 続きを読む

リノべるが三井物産から13億円調達、中古物件からスマートハウスの普及を目指す | TechCrunch Japan

2017/04/04 29 users リノ 三井物産 TechCrunch JAPAN 普及 選定

住まいの購入が人生で最も高い買い物となるだろう。新築物件も魅力的だが、中古物件をリノべして自分の思い通りに作るのも良いかもしれない。不動産スタートアップの リノべる はオンラインと店舗でカスタマーに物件の選定から、リノベーションプランを提案している企業だ。リノべるは4月4日、三井物産から総額13億円の資金調達を実施したことを発表した。三井物産からの資金調達は、一部既存株主からの取得を含んでいる。 ... 続きを読む

新築マンションが驚くほど売れていない理由｜今週の週刊ダイヤモンド　ここが見どころ｜ダイヤモンド・オンライン

2017/01/29 18 users 見どころ ダイヤモンド 週刊ダイヤモンド 騰落率 供給戸数

『週刊ダイヤモンド』2月4日号の第1特集は「上げ下げマンション大調査」です。マンション市場に異変が起こっています。2016年に新築マンションの供給戸数を中古マンションの成約件数が初めて上回りました。まさに中古時代の到来といえます。そこで本特集では、中古物件を売りたい人、買いたい人双方のために、新築時の価格から現在価格への騰落率を徹底調査しました。併せて東京五輪後の2021年の予測価格も掲載していま... 続きを読む

ニッポンの良質な「中古住宅」という選択　社会変動の中で変わった市場

2015/06/24 55 users ニッポン 変遷 耐震偽装問題 中古住宅 国土交通省

住宅市場の中で、国土交通省が活性化に力を入れ始めるなど「中古物件」が注目を集めている。そこで改めて考えるのが「私たちは住宅に何を求めるのか？」ということだ。建物としての品質はもちろん、「安心して暮らせる」という面も大事にしたい。大震災や耐震偽装問題などを経た今だからこそ、求めるものがあるはずだ。同時に日本の経済状況や価値観も大きく変わった。時代の変遷に伴い、改めて見直され始めたニッポンの中古住宅に... 続きを読む

「人間誰でも4500万円ぐらいの価値はあるんですよ」と言われたという話 - いつか朝日が昇るまで

2015/01/23 22 users 朝日 一戸建て ローン 価値 2015-01-23

2015-01-23 「人間誰でも4500万円ぐらいの価値はあるんですよ」と言われたという話 考え方 先日，友人と話していると中古物件の一戸建てを4500万円で購入したと言われました。それで「ローンどうしたんですか？」と聞いたら，「35年ローンで買ったよ」と言われたんです。その方はもうすぐ45歳。35年ローン払ったら80歳ですよ。いやいやそんなの払えんでしょ。その前によくローン組めましたねという話... 続きを読む

中古物件を買うなら、大手と地場のどちらの業者を頼るべきか 住み替えテクニック：中古編【仲介業者】：PRESIDENT Online - プレジデント

2014/08/11 9 users プレジデント 広域 地場 両者 住宅ジャーナリスト

中古物件を買うなら、大手と地場のどちらの業者を頼るべきか 住み替えテクニック：中古編【仲介業者】 PRESIDENT 2013年4月15日号 住宅ジャーナリスト 山本久美子　構成＝相沢光一 大きな文字 小さな文字 Tweet 1 2 まず両者の得意・不得意を知る 中古物件は仲介業者を通して探すことになります。仲介業者を大きく分類すると広域に店舗展開している「大手」と、地元密着の小規模な、いわゆる「... 続きを読む

中古物件を購入して初めて家に行ったら、カーポートが開けられ向かいの家の車が停められてた - 子育てちゃんねる

2012/10/04 5 users カーポート 奥様 自転車 物件 中古

266 :可愛い奥様 : 2012/10/02(火) 00:14:17.25 ID:S6V7vDW2 中古の物件を購入したんだけど、登記変更後に初めて購入した家に行ったら カーポートを開けて知らない車と自転車が堂々と敷地内に停めてあった… あとでお向かいの家の車だと分かったんだけと、非常識すぎるだろ… 267 :可愛い奥様 : 2012/10/02(火) 01:11:23.25 ID:9O+bUg... 続きを読む

誠 Biz.ID：プレゼンがうまい人の「図解思考」の技術：韓国サムスンやLG技術者の間で広がる図解思考への興味

2012/03/29 29 users プレゼン 図解思考 韓国サムスン 粗利 グリー

「プレゼンがうまい人の「図解思考」の技術」バックナンバー オリンパス事件をブロック図で解説すると？ マクドナルドの笑顔が粗利を10％改善する？ コストコが運転資金ゼロでもビジネス成立するわけ レゴブロック的会計で理解する中古物件がお買い得な理由 指令：レゴブロック思考で顧客を分析せよ！ 図解思考を使った誰でも分かるレゴブロック的会計 グリーの成長を図解思考で確認する 日本財政は破綻するのか――図解... 続きを読む

誠 Biz.ID：プレゼンがうまい人の「図解思考」の技術：オリンパス事件をブロック図で解説すると？

2011/11/16 43 users プレゼン オリンパス事件 図解思考 粗利 グリー

「プレゼンがうまい人の「図解思考」の技術」バックナンバー マクドナルドの笑顔が粗利を10％改善する？ コストコが運転資金ゼロでもビジネス成立するわけ レゴブロック的会計で理解する中古物件がお買い得な理由 指令：レゴブロック思考で顧客を分析せよ！ 図解思考を使った誰でも分かるレゴブロック的会計 グリーの成長を図解思考で確認する 日本財政は破綻するのか――図解思考で見極める 時間がないならコレだけでも... 続きを読む

誠 Biz.ID：プレゼンがうまい人の「図解思考」の技術：レゴブロック的会計で理解する中古物件がお買い得な理由

2011/10/11 32 users プレゼン 図解思考 会計 うまい人 技術

「プレゼンがうまい人の「図解思考」の技術」バックナンバー レゴブロック的会計で理解する中古物件がお買い得な理由 指令：レゴブロック思考で顧客を分析せよ！ 図解思考を使った誰でも分かるレゴブロック的会計 グリーの成長を図解思考で確認する 日本財政は破綻するのか――図解思考で見極める 時間がないならコレだけでも！　会計の勉強に図解思考 ジャーゴン、スラング、あるいは生産性の高い略号たち 経営会議の要点... 続きを読む