9割の人が損している、マンションを「間違って売ってしまう」落とし穴（針山 昌幸） @moneygendai

2021/10/31 6 users うち moneygendai 物件 依頼 ホームページ

9割の人が損している、マンションを「間違って売ってしまう」落とし穴 相場価格＋10％まではお得になるはず マンションを買ってから5年経っているかどうか そこで「ウチの会社のホームページにも物件を掲載してもいいでしょうか」という連絡が他の不動産会社から来た際に、売主にはホームページ掲載の依頼が来たことを知... 続きを読む

9割の人が損している、マンションを「間違って売ってしまう」落とし穴（針山 昌幸） @moneygendai

2021/10/31 858 users サラ 不動産テックHousmart moneygendai

人生で一番高い買物といえば不動産だ。当然、住み替えを考えているのならば、なるべく高額でマンション売却を成功させたいもの。しかし売り方によって、数百万の差が出ることがザラにあるのが、不動産の怖いところだ。では逆に、どうすればマンションをうまく売り抜けられるのか。不動産テックHousmartの針山昌幸氏が解... 続きを読む

脱サラで年収2000万円フリーランスになった男性、「家を買えなくなった」悲劇（針山 昌幸） @moneygendai

2021/10/08 168 users フリーランス moneygendai 脱サラ 電車 現代

脱サラで年収2000万円フリーランスになった男性、「家を買えなくなった」悲劇 かつてない「独立ブーム」ではあるが… 現代はかつてないフリーランスブームと言える。電車の中でも、インターネットの中でも「フリーランスになりませんか？」という広告を日々見かける。以前は一部の限られた人のみが行っていたフリーランス... 続きを読む

名門公立小学校の「3S1K」ってなんだ…？文京区に子育て世代がこぞって住むワケ（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/8）

2021/08/31 19 users わけ 文京区 マネー現代 講談社 頭文字

東京の「高級住宅街」といえば真っ先に港区あたりが浮かぶかもしれないが、文京区も屈指の人気エリアである。その理由は、「文京」の名のとおり名門学校が多くあり、そこに通わせたいと願うファミリー層が集うからだ。なかでも「3S1K」とは、文京区で知らない人はいない名門小学校4校の頭文字を取ったものである。その「... 続きを読む

「郊外の割安戸建て」を買った人に待っていた、まさかの「落とし穴」（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/4）

2021/07/29 37 users 落とし穴 郊外 不動産テックHousmart 針山昌幸氏 相場

都市部の不動産価格の値上がりが激しい昨今、郊外にある物件を検討する人は多いだろう。駅遠などの悪条件を我慢すれば、相場よりも格安の物件が手に入る。一見、賢い買い物に見えるが、まさかの「落とし穴」が潜んでいる場合もある。不動産テックHousmartの針山昌幸氏が解説する。 「数年以内に新駅ができる」と… 不動産... 続きを読む

いま都内のタワーマンションで起きている、「異常としか言えない」事態（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/3）

2021/06/30 30 users 事態 タワーマンション マネー現代 講談社 都内

高いのに、すぐ売れてしまう 「そうですか、もう売り切れ…」 いま、東京都内の不動産市場は、異常としか言えない状況になっている。とにかく、物件がない。物件の金額が上がっている。そして、物件がすぐに売れてしまう。 いったい、何がどうなっているのか。不動産テックHousmart独自の市場データとアンケートから、不... 続きを読む

「住みたい街ランキング」常連の鎌倉で、物件選びの「常識」が通用しないワケ（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/6）

2021/06/12 17 users 常連 鎌倉 わけ 常識 マネー現代

日本有数の観光地であると共に、豊かな自然に囲まれ成熟した文化の薫り漂う憧れの高級住宅街、そんな「顔」を持つ鎌倉。そこには首都圏における高級住宅街とは一線を画した、鎌倉特有のステイタスがある。 横須賀線で東京から約1時間という何とも絶妙な距離で、通勤にはギリギリセーフといったところ。ここまで都心から... 続きを読む

マンションの住宅ローンが払えなくなった人が、絶対に避けるべき「最悪の事態」（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/5）

2021/05/29 21 users 事態 マネー現代 講談社 住宅ローン マンション

外出規制やテレワークの広がりによって「もう少し家に広さが欲しい」と考える人も多いだろう。悩ましいのは、市場の先行きが見えない中「万が一のことがあったらどうしようということ。家を失うことは何よりも避けなければならない事態であるが、いきなり収入を失ったり、想定外の負債を抱える可能性はゼロではない。不... 続きを読む

中古マンション「値引き交渉」が成功しやすい物件「7つの特徴」（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/4）

2021/04/08 9 users マネー現代 講談社 物件 中古マンション 余地

人生で最も高額な買い物「不動産」。1%安くなるだけで数十万円の違いが出てくるものだが、いざ契約のテーブルにつくと、なかなか値引き交渉しづらいところもある。最初から「この物件は交渉の余地があるかもしれない…」というポイントがわかっていれば、チャンスは広がる。中古マンションで「値引きできる」物件を見分け... 続きを読む

マンションを買うべきか迷った30代独身男性が「やってはいけないこと」（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/4）

2021/03/27 28 users マネー現代 講談社 マンション 30代独身男性 落とし穴

在宅時間が増えるこの頃、マンション購入を検討した賃貸暮らしの人も多いでしょう。不動産テックHousmart(ハウスマート)代表取締役の針山昌幸氏は、「特に最近、30代独身男性からマンション購入の相談を受けることが多い」と言います。マンション購入のメリットは多いですが、独身だからこそ陥りがちな「落とし穴」もあ... 続きを読む

マンションの「意外な真実」…じつは“建て替え間近”が「お買い得」といえるワケ（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/5）

2021/03/04 11 users わけ マネー現代 講談社 マンション 一説

マンションの寿命については諸説あり、一説には40年とも100年と言われています。マンションも人間と同様に寿命がくれば建て替えが必ず必要となるもの。建て替えとなれば発生する費用は一体誰が負担するの…?と不安要素が先行するところですが、実は建て替え前のマンションを購入することで「得」をすることもあるのです。... 続きを読む